個人の方から、不動産の取引の際の価格について質問を受けましたので、参考までに皆さんもご覧ください。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000063.html
安全・安心な取引を成立させるために、精一杯お世話させていただきますので、なんでもご相談くださいませ。
仲介手数料は、成約価格の３％＋6万円×消費税・・・（400万円以上の場合）
金額に見合うだけのお世話ができるようにスキルアップをし、生涯を通じてのお付き合いのできる”あなたの不動産コンサルタント”として大事な資産をお守りいたします！
親子でお世話させていただいたり、独身時代からマイホームまでお世話さていただいたりすると、かなりテンション上がり感動しまくります・・・。
それだけ、歳とったのですが・・・(笑)
今年も見事な桜を見せてくれた大将陣公園・・・素敵なサイトを見つけましたのでご紹介します。
http://www.youtube.com/watch?v=gbi_Axa1cSE&feature=related
来年もよろしくお願いいたします。
今年で１２回を数える、「筑前いいづか 雛のまつり」が、現在飯塚市内のいたるところで開催中です。
私が育った実家は、長崎街道に面した天道商店街にあります。祖父母の時代は酒店と自転車店、母の時代は酒店で長く地域にお世話になってきましたが、ディスカウント店の台頭や小売免許の自由化と共に
母の寿命も終わったようで、現在は住宅としてのみ利用をしていますが、毎年、この時期は飯塚市の方で、店舗のウィンドウにお雛様を飾っていただき大変華やかになります。
夜もライトアップしているので、華やかな店舗は母も天国で喜んでいる事と思います。
今年は、次男が通っている楽市小学校の１年生が全員、授業の一環で見学にやってきました。朝日新聞の記者も同行していたので新聞記事になったかもしれません。
説明を求められたので、弊社のスタッフのお姉さんが長くこの行事に関わっておられて詳しいのでお雛様の説明を子供たちにわかりやすくしていただきました。（感謝）
天道は細長い形状の小さな街ですが、お隣は造り醤油屋さんで、斜め前は造り酒屋さんです。現在も街の中心で若い後継者の方がイベントをされたりして町おこしをがんばっていらっしゃいます。
子供のころの記憶で今はすでになくなったものとして鮮明に覚えているのは、うなぎの寝床のつくりの粋な風情のたたずまいの傘屋さんです。
中庭を背にいつも、にこやかに笑いながら和傘をつくっていらっしゃいました。 傘を求めると持ち手のところに、グラインダー？で名前を刻んでくださって嬉しかったのを覚えています。
それから、畳屋さんもありました。お店の中でぐいぐいとおおきな針で作業をしているご主人をじっとみつめていたような気がします。とてもイグサの香りが良くて、癒されてました。
下駄屋さんや、ふとん屋さん、呉服屋さん、仏壇店・・・いつも祖母にくっついていろんな方に声をかけられ、大変幸せな子供時代であったとしみじみ思います。
子供といえば、駄菓子屋さん！ ５０円玉や、ときには１０円玉にぎりしめ、「おばちゃん！５０円がとください！」なんて言って先にお金を預けて、１０円のものや５円のものを計算しながら買っていました。
きっと、生きた算数の勉強だったのですね。 なんだか懐かしすぎて泣けてきました。
昨日、飯塚地区の行政連絡協議会というものに出席してまいりました。飯塚市の中心市街地活性化事業の説明もありました。スマート・ウェルネス・シティ構想という説明で素敵な街ができる事を期待しながら
昭和のよき時代の思い出と重なり、感慨深くこれからの街つくりをひとり妄想した一日でした。
春は、桜の名所で有名な大将陣公園、JR天道駅も近くで銀行・郵便局・病院等があり、住むには便利ではありますが近年は超高齢化がすすみ、子供会も運営が厳しくなっています。
幸せは、外に求めるものでなく実は内部にあったり、すぐそばにあるそうです。
いまあるものを、どうにかできないか・・・。それが、祖先への感謝と未来へのプレゼントかもしれません。
飯塚市大日寺の築歴は９年ながら、住み手がきちんと生活やメンテナンスを行うとこんなに美しく、維持できるというお手本を本日はご紹介しようと思います。
パナホームの注文住宅です。 さすがに、大手住宅メーカーならではの安心感もさることながら、きちんと資料や書類を保管され、次の所有者が困らないようになっています.
建物保証等も正規の手続きで新しい所有者に引き継がれます。
今後は、おうちの履歴がきちんとあるこのような物件が中古住宅の大きな流れになっていくと思われます。
リノベーションの提案を得意とする弊社ですが、この物件はリノベーションどころかリフォームの必要もほとんどないくらいで、すぐに生活が可能です。
ご本人が売却するときもこのような状態だと、売買価格の査定も大きく影響してきます。大切に引き継がれる住まいは、国の宝です。
ぜひ、みなさんも参考になさってくださいね。
物件概要：http://search.erajapan.co.jp/rp/dfw/era/article/820001-sr-1000183
現在、所有者様が居住中のため、ご予約の方しか内覧できませんが、４月にはオープンハウスをする予定です。
一足先に、構造や設備の資料を見てください。
もちろん、オープンハウス前に内覧も可能です。 新築ご検討の方も、かしこい中古物件購入の方法もありですので、是非お気軽にお問い合わせください。
先日、あるイベントでカラーセラピーを体験しました。色々なカラーセラピーがあると思いますが、私が体験したのはキュービックカラーセラピーというものです。『色と言葉の臨床色彩心理療法』ということで、難しそうなイメージですが、３歳から親子で取り組める大変わかりやすいものでした。子育てや看護や介護など人のケアはもちろん、自分自身を客観的に見つめるためのプログラムも出来るので、住宅やインテリア等の色彩計画を考える上でも大変参考になりそうです。
カラーブロックをはめ込むという新発想のカラーセラピーは、私自身が童心に戻って夢中になってしまうほど、ワクワク楽しく出来たので、きっと子供たちもとてもよろこんでくれる事、間違いなしです！
並べたブロックには大切なメッセージが詰まっていて、コミュニケーションツールとして可能性が一杯です。
個人的に大変興味があり、お客様とワークショップが出来たらたのしいだろうな・・・と妄想してしまいました。
そのためには先ず、私がもう少し勉強してみます。 皆さんに何かをお伝えする日が来ることを待っててくださいね。
ご興味がある方は、こちらを覗いてみてください。 http://switchcolors.com
住まいは、住まい手の心がけ次第で美しく保つ事ができます。持ち家・賃貸に関わらず、住まい方で最終的にはメンテナンス費用や原状回復費用に反映されてきます。簡単にできる事から初めて快適な生活を維持しましょう！
ーちょっとしたコツで、毎日のお手入れがラクにー
１．汚れる前に汚れを予防する
お手入れをラクにするためのポイントのひとつは、汚れそうな箇所にはあらかじめ汚れを防ぐ工夫をしておきましょう。例えば換気扇には汚れ防ぐ工夫をしておきましょう。例えば換気扇には汚れ防止用のコートを塗っておいたり、襖の取っ手まわりには、撥水剤をスプレーしたりすることで、汚れがつきにくくなります。玄関収納ユニットや洗面キャビネットの棚に紙を敷いておけば、汚れ防止に効果的です。
２．”ながら掃除”の習慣をつける
お風呂を出る前に壁や床を残り湯でさっと洗いこみ、シャワーをかけておきます。こうしておくと湯垢や石鹸カスなどが取れ、後の浴室掃除がラクになります。電話中なども、科学雑巾などで埃を拭いたり、綿棒でこするなど、ながら掃除が習慣になると苦になりませんね。最近はモップ付きの可愛いスリッパが量販店でも売られています。（実は、我が家でも愛用していて助かっています）（＾－＾）／
将来推計人口発表
少子高齢化が進む日本の人口は、今後５０年の間に３分の２に減りそうです。
人口推計などを行う国立社会保障・人口問題研究所は１月３０日、２０６０年の日本の人口が８６７４万人まで減るとする「日本の将来推計人口」を発表しました。６５歳以上の割合は１０年の２３．０％から６０年には３９．９％に達し、「超高齢化」がさらに進むと予測しています。「少子化」もさらに進むと予測されており、日本は今後、少子高齢化に伴い年金や医療費などの社会保障費が増大します。現在、政府が消費税の増税について論議しているのもそのためですが、個人がそれぞれ対策を考える時期かもしれません。
特に、お客様からは、消費税の問題や年金不安や超低金利時代という追い風で、子育て世代の持ち家志向を感じます。
いつか建てよう・・・の、いつか・・・は、今・・・かもですね。
あなたの不動産コンサルタントとして、個人様の夢のマイホームを現実に出来るお手伝いを致します。
まずは、ご相談ください。
限られた空間をムダなく使い切るルネス工法でつくられた人気の賃貸マンションの飯塚市川津の「ルネスコスモ」に空室がでましたのでファミリーでこの春、お引越しをお考えの方は是非御連絡下さい。
ルネス工法とは・・・http://www.iida-si.com/renace/example.html
《ルネスマンション 入居者様の声》
Ｓ様 ・・・・・ 「収納が 非常に多いのでタンスも不要になりました。子育て環境に優れている設計だと思います。」
Ｔ様 ・・・・・ 「収納家具が少ない分、地震があっても危険が減りました。寝ていて安心です。」
Ｎ様 ・・・・・ 「普段使わないものをポンポン入れて使える床下収納が便利です。なかでも回転式収納は出し入れが簡単で、日常的に使うものを手軽に入れておけるので気に入っています。」
今回の飯塚市川津の「ルネスコスモ」の特徴は、モニター監視システムのオートロックでセキュリティも万全な事に加え、生活に欠かせない水は、還元セラミック活水器で、「安心」「安全」な水を毎日利用できます。生活面でも２４時間・３６５日フリーダイヤルのトラブル受付センターで「安心」「快適」な暮らしをサポートします。
物件詳細：http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/003940/listcheck/5072582001/item/kr/art/01/HOUHOU/1
３日は「節分」の日。節分の行事は「豆まき」が有名ですが、最近では、太巻を丸かぶりする
「恵方巻き」も人気ですね。（はじめはコンビニエンスストアで私は知りました）
恵方巻きを正しく食べて、新年の幸福を呼び込みましょう。
今年の方角は？
「壬」と「亥」の間の方角、北北西です。
恵方巻きの正しいたべかた
恵方巻きは３日の夜に食べます。家族でも１人に１本ずつ用意しましょう。神様との縁を切らないように、恵方巻きを切り分けてはいけないそうです。今年の方角の「北北西」を向いて、心の中で願い事を繰り返しながら、無言で少しずつ恵方巻きを食べます。しゃべると運が逃げてしまうので黙って最後まで食べきるのが一応の作法だそうです！！
なんでかな？？？
福を呼び込む７種類の具
恵方巻きは、きゅうり、高野豆腐、かんぴょう、穴子かうなぎ、しいたけ、玉子焼き、でんぶの７種類が基本です。
日本で古くから信仰されている７人の神様「七福神」にちなみ、「これからの福を巻き込む」という意味を込めてあるそうです。
中には、生クリームとフルーツをくるんだロールケーキの「恵方ロール」など・・・。日本人はなんでも受け入れるおおらかさが素敵です。
皆さんもオリジナル７種巻に挑戦してますます幸せを巻き込んでくださいね。
１月２８日・２９日の両日、天候にも恵まれ１6組のお客様がご来場されました。
細部までこだわりのある空間に皆さん感心されていました。
ライフスタイルや家族構成や予算などと照らし合わされて新築するより断然おトクと
納得された方も数多くいらっしゃいます。
個別に資金計画や火災保険の見積りや現在の生命保険の見直しをはじめています。
是非、気になっている方や、当日都合でご来場いただけなっかた方もお気軽にお問い合わせください。
