借りたい方

ご契約までの流れ

Step1 お問い合わせ

希望条件と予算を決定後に、弊社ウェブサイトの物件検索や不動産ポータルサイトより、ご希望条件に適った物件を、お問い合わせフォームもしくは、お電話にてお問い合わせください。
もし、物件が見つからない場合は、条件に一番近い物件を、弊社からご提案させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。

Step2 ご案内

ご希望条件に適った物件、弊社スタッフが物件をご案内いたします。
物件選びでは、間取りや水周り・空調等設備、陽当りや立地条件、契約条件等、お客様自身でご確認ください。
分からないことがありましたら、その場でスタッフに何でも聞いてください。
ご見学の際は、メジャーとメモをご用意しておりますので、お気軽にお申し付けください。

Step3 資金計画

不動産を購入するときには、物件の費用に加えて様々な諸経費がかかります。
この諸費用は、一般的な目安として、購入金額の1~2割の頭金(自己資金)の準備が必要となり、購入後は固定資産税の支払いもあります。
また、より住みよくするためにリフォームが必要な場合、その費用も必要となります。
借入れ(ローン)を利用される場合、弊社でもローンシュミレーションを行えます。お気軽にお問い合わせください。

Step4 各種書類のご提出

購入する物件が決まりましたら、売主様に購入の意思を示すため弊社が用意した買付証明書に記入いたします。
これを受けて、代金の支払い方法や引渡し時期、諸条件を調整して行きます。
場合により、売主様から売却の応諾を示す売渡承諾書が発行されることがございます。

Step5 ご契約

購入までの諸条件の調整が完了後、弊社専門スタッフより重要事項説明を受け、不動産売買契約を結びます。
契約には以下の物が必要です。

  • 印紙代
  • 手付金(代金の1割)
  • 印鑑と印鑑証明書(本人用と融資用の2通)
  • 融資銀行の通帳
  • 保証人の印鑑と印鑑証明書
  • 移転後の住民票(居住者全員分)

ローンご利用の場合は、ローン申し込み用書類も必要となります。

Step6 住宅ローンのお申し込み

契約後、速やかに住宅ローンのお申し込みを行っていただく必要があります。ローン特約の期日もありますので、期日までに決済予定日が確定するようにお願い致します。

Step7 お支払い

ローンがおりる確定日が決まったら、決済日を決定します。通常(ローン利用の場合)銀行等の金融機関で行います。司法書士が立会いのもと、売買代金残金の授受の後、引渡しが同日行われます。

※引渡しとは、所有権移転の事です。約一週間程で登記が完了し、司法書士より登記済証(登記識別情報)を受け取ります。

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